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1、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人,由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。

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2 、明确租赁期满时,装修、添附的处置方式。对拒不备案的,他们将按程序并根据规定,对他们处以300元—3000元的罚款。需要指出的是,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。

协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。也就是说,房屋买卖中,承租人在合同期内有优先购买权。即签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。这类房屋,属于建设规划手续不齐的建筑,规划部门随时对其实施规划执法监督。

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