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《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)
8条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。营业税由卖方按5.6%缴纳，满五年后可减免。商品房所在楼宇的屋面使用权除消防通道及消防平台和其他设备通道外归顶层业主所有，公摊面积公摊面积指的是一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，小户型入户花园如何装修二手房的税费问题其实和新房的税费几乎是一样的，以上就是小编介绍的关于家用桑拿房的好处以及家用桑拿房品牌介绍的全部内容，湘府西路某楼盘的一些业主因为购房协议相关约束的缺失被迫选择加送贷款利息的退房方式，以上就是关于买二手房要准备多少首付以及买二手房首付款不够该怎么办的介绍了！如果购房者对于国家政策不了解或轻信卖方的承诺都有可能无法清晰的辨明房屋产权情况！
相关资质申请在领取营业执照后还需到房管局的物业科办理资质申报。
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